জমির মালিকানা নিয়ে বিরোধের প্রেক্ষাপটে প্রায়শই একটি প্রশ্ন উঠে আসে—যদি জমির দলিল একজনের নামে থাকে কিন্তু সরকারি রেকর্ড অন্য ব্যক্তির নামে থাকে, তাহলে আইনগতভাবে প্রকৃত মালিক হিসেবে কাকে বিবেচনা করা হবে? এই পরিস্থিতিতে দলিলের গুরুত্ব বেশি, নাকি জমির রেকর্ডের তা নিয়ে আলোচনা প্রয়োজন।

অভিজ্ঞ আইনজীবী সাবের চৌধুরী বলেন, জমির মালিকানা নির্ধারণের ক্ষেত্রে দলিল এবং খতিয়ান—দুটিই গুরুত্বপূর্ণ। তবে, শুধু রেকর্ডে নাম থাকার কারণে কোনো ব্যক্তি জমির চূড়ান্ত মালিক হয়ে যান না। জমির মালিকানা যাচাই করার জন্য বৈধ দলিল, পূর্ববর্তী মালিকানার ধারাবাহিকতা এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক প্রমাণও বিবেচনায় নিতে হয়।

এটি একটি উদাহরণের মাধ্যমে পরিষ্কার করা যেতে পারে। ধরুন, কোনো জমির পূর্ববর্তী মালিকের নামে সিএস, এসএ এবং আরএস রেকর্ড বিদ্যমান। ওই মালিকের কাছ থেকে একজন ব্যক্তি ২০ বছর আগে বৈধ দলিলের মাধ্যমে জমিটি কিনেছিলেন। পরবর্তীতে ক্রেতা বিদেশে চলে যাওয়ার কারণে বা জমির দেখাশোনা না করার কারণে জমিটির সঙ্গে তার যোগাযোগ কমে যায়। এই সুযোগে অন্য একজন বিএস জরিপে জমিটি নিজের নামে রেকর্ড করিয়ে নেন।

এমন পরিস্থিতিতে, বিএস রেকর্ডে নাম থাকার কারণে নতুন রেকর্ডধারী স্বয়ংক্রিয়ভাবে জমির বৈধ মালিক হয়ে যাবেন না। একইভাবে, দলিল থাকলেই সব পরিস্থিতিতে মালিকানা চূড়ান্তভাবে প্রমাণিত হয়—এমনটিও নয়। দলিলটি বৈধ কি না, বিক্রেতার জমি বিক্রির অধিকার ছিল কি না এবং মালিকানার ধারাবাহিকতা ঠিক রয়েছে কি না, এসব বিষয় যাচাই করা জরুরি।

আইনগতভাবে জমির খতিয়ান বা রেকর্ড মূলত জমির স্বত্ব ও দখলসংক্রান্ত তথ্যের গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ। তবে, রেকর্ডে ভুল থাকতে পারে এবং উপযুক্ত আইনি প্রক্রিয়ায় তা সংশোধনের সুযোগও রয়েছে। অন্যদিকে, নিবন্ধিত দলিল জমি হস্তান্তরের গুরুত্বপূর্ণ প্রমাণ হলেও দলিলের বৈধতা ও বিক্রেতার স্বত্বের বিষয়টি প্রয়োজন অনুযায়ী পরীক্ষা করতে হয়।

তাহলে চূড়ান্ত সিদ্ধান্ত কী?

যখন জমির দলিল একজনের নামে এবং রেকর্ড অন্যজনের নামে থাকে, তখন শুধুমাত্র একটি নথির ভিত্তিতে প্রকৃত মালিক নির্ধারণ করা সঠিক নয়। দলিল, পূর্ববর্তী খতিয়ান, মালিকানার ধারাবাহিকতা, দখল এবং অন্যান্য প্রাসঙ্গিক নথি পর্যালোচনা করে সিদ্ধান্ত নিতে হয়। বিরোধ দেখা দিলে সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিস বা উপযুক্ত আদালতের মাধ্যমে বিষয়টির নিষ্পত্তি করা যেতে পারে।

অতএব, জমির মালিকানা নির্ধারণে দলিল ও রেকর্ড—দুটিই গুরুত্বপূর্ণ। তবে, কোনো একটি নথিতে নাম থাকাকে এককভাবে চূড়ান্ত মালিকানার প্রমাণ ধরে নেওয়া উচিত নয়; প্রকৃত স্বত্ব নির্ধারিত হবে সংশ্লিষ্ট সব তথ্য ও প্রমাণের ভিত্তিতে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

জাহাঙ্গীরনগর বিশ্ববিদ্যালয়ের (জাবি) ভূতাত্ত্বিক বিজ্ঞান বিভাগের ৫০তম ব্যাচের শিক্ষার্থী মোহাইমিনুল ইসলাম নিখোঁজ হয়ে গেছেন। বিশ্ববিদ্যালয় প্রশাসন তার সন্ধান চেয়ে জরুরি আহ্বান জানিয়েছে।

রোববার (১১ অক্টোবর) বিকালে বিশ্ববিদ্যালয়ের মীর মশাররফ হোসেন হলের সামনে থেকে ঢাকাগামী বিআরটিসি বাসে ওঠার পর থেকে তার সঙ্গে যোগাযোগ করা সম্ভব হচ্ছে না।

নিখোঁজ শিক্ষার্থী মোহাইমিনুল ইসলাম মীর মশাররফ হোসেন হলের আবাসিক শিক্ষার্থী ছিলেন। তিনি হলের ‘এ’ ব্লকের ১১০ নম্বর কক্ষে বসবাস করতেন। বিশ্ববিদ্যালয় প্রশাসন জানিয়েছে, তার আবাসিক কক্ষে একটি সুইসাইড নোট পাওয়া গেছে।

প্রশাসন সূত্রে জানা যায়, রোববার বিকাল ৩টা ৮ মিনিটে মোহাইমিনুল হলের সামনে থেকে ঢাকাগামী বিশ্ববিদ্যালয়ের বিআরটিসি বাসে ওঠেন। এরপর থেকে তার সঙ্গে যোগাযোগ করা সম্ভব হয়নি এবং তার বর্তমান অবস্থান সম্পর্কেও কোনো তথ্য পাওয়া যায়নি।

এ ঘটনায় সাভার থানায় একটি সাধারণ ডায়েরি (জিডি) করা হয়েছে। বিশ্ববিদ্যালয় প্রশাসন ঢাকা জেলা পুলিশ সুপার শামীমা পারভীনকে বিষয়টি জরুরিভাবে অবহিত করেছে। সুইসাইড নোটে বিভাগের অবহেলার বিষয়ে উল্লেখ থাকায় প্রশাসন একটি তদন্ত কমিটি গঠন করেছে।

বিশ্ববিদ্যালয় প্রশাসন জানিয়েছে, নিখোঁজ শিক্ষার্থীর সন্ধান পেতে সংশ্লিষ্ট সবার সহযোগিতা প্রয়োজন। তার অবস্থান সম্পর্কে কোনো তথ্য জানা থাকলে বিশ্ববিদ্যালয়ের প্রক্টর ড. মো. আব্দুল হালিম অথবা নিরাপত্তা কর্মকর্তা মো. জেফরুল হাসান চৌধুরীর সঙ্গে যোগাযোগ করার অনুরোধ জানানো হয়েছে।

নিখোঁজ শিক্ষার্থীর স্থায়ী ঠিকানা জামালপুরের মেলান্দহ উপজেলার হাজরা বাড়ি।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

খাইবার পাখতুনখাওয়া প্রদেশে জরুরি অবস্থা ও গভর্নরের শাসন জারির পর, পাকিস্তানের রাজধানী ইসলামাবাদেও নিরাপত্তা ব্যবস্থা জোরদার করা হয়েছে। শহরের পরিস্থিতি থমথমে থাকায় সর্বোচ্চ সতর্কতা বা ‘রেড অ্যালার্ট’ জারি করা হয়েছে।

ইসলামাবাদ জুড়ে নিরাপত্তা নিশ্চিত করার জন্য অতিরিক্ত পুলিশ মোতায়েন করা হয়েছে। প্রশাসন নির্দেশ দিয়েছে, কেউ যদি ১৪৪ ধারা লঙ্ঘন করে, তাহলে সঙ্গে সঙ্গে গ্রেফতার করা হবে। শহরের গুরুত্বপূর্ণ মোড়, প্রবেশপথ এবং স্পর্শকাতর ভবনগুলোর নিরাপত্তায় পুলিশের পাশাপাশি আধাসামরিক বাহিনী রেঞ্জার্সদেরও নিয়োগ দেওয়া হয়েছে।

পরিস্থিতি নিয়ন্ত্রণে রাখতে পুলিশকে কঠোর অবস্থান গ্রহণের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। কোথাও যদি কোনো ব্যানার টাঙানো হয় বা লোকজন জমায়েত হতে দেখা যায়, তাহলে তাৎক্ষণিক ব্যবস্থা নিতে বলা হয়েছে। পুলিশ সুপার থেকে শুরু করে থানার ওসিদের মাঠে থেকে দায়িত্ব পালনের নির্দেশ দেওয়া হয়েছে। এই কঠোর নিরাপত্তার কারণে অনুমতি ছাড়া রেড জোনে প্রবেশও প্রায় বন্ধ হয়ে গেছে।

সূত্র: জিও টিভি

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

ময়মনসিংহের দক্ষিণ গফরগাঁও উপজেলার নিগুয়ারী ইউনিয়নের সাবেক চেয়ারম্যান মো. শাহাব উদ্দিন (৭০) কে শনিবার রাতে পাগলা থানার পুলিশ গ্রেফতার করেছে।

তার বাড়ি নিগুয়ারী ইউনিয়নের তললী গ্রামের বাতান এলাকায় অবস্থিত।

পাগলা থানার ওসি মো. আমিনুল ইসলাম জানান, গোপন সূত্রের মাধ্যমে খবর পেয়ে তাকে গ্রেফতার করা হয়েছে। পুলিশ সূত্রে জানা যায়, তিনি গফরগাঁও উপজেলা শাখার নিষিদ্ধ সংগঠন আ.লীগের সমাজকল্যান সম্পাদক এবং ইউনিয়ন কৃষক লীগের সাধারণ সম্পাদক।

গ্রেফতারের পর, তাকে রোববার সকালে ময়মনসিংহ আদালতে পাঠানো হয়েছে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ