আবাসন খাতের শীর্ষ সংগঠন রিহ্যাব দাবি করেছে, জমির শেয়ার বিক্রি করে নির্দিষ্ট ফ্ল্যাট দেওয়ার প্রতিশ্রুতিতে পরিচালিত অনিয়ন্ত্রিত আবাসন ব্যবসা বন্ধ হওয়া উচিত। সংগঠনটির বক্তব্য, এ ধরনের ব্যবসায়িক মডেল ক্রেতার অর্থ, জমির মালিকানা, ফ্ল্যাটের আইনগত অধিকার এবং ভবনের নিরাপত্তাকে ভয়াবহ ঝুঁকির মুখে ফেলছে। ইতোমধ্যে, এই ধরনের ব্যবসায়িক মডেলের কারণে প্রায় ৪০ হাজার নাগরিক ক্ষতিগ্রস্ত হয়েছেন।

রোববার, রাজধানীর সিরডাপ মিলনায়তনে অনুষ্ঠিত এক সংবাদ সম্মেলনে রিহ্যাবের সভাপতি ড. আলী আফজাল এসব বিষয় তুলে ধরেন। তিনি উল্লেখ করেন, বর্তমানে আবাসন খাতে উদ্বেগজনকভাবে একটি ব্যবসায়িক মডেল শুরু হয়েছে, যেখানে জমির নির্দিষ্ট অংশ বিক্রি করে ভবিষ্যতে ফ্ল্যাট নির্মাণ ও হস্তান্তরের প্রতিশ্রুতি দেওয়া হচ্ছে। কিন্তু অনেক ক্ষেত্রে ভবনের অনুমোদিত নকশা, নির্মাণের সক্ষমতা, অর্থের ব্যবহার, ফ্ল্যাটের সুনির্দিষ্ট অবস্থান এবং হস্তান্তরের আইনি নিশ্চয়তা স্পষ্ট নয়। এর ফলে ক্রেতা অর্থ বিনিয়োগ করেও নির্ধারিত সময়ে ফ্ল্যাট না পাওয়ার, বৈধ মালিকানা বুঝে না পাওয়ার কিংবা বিনিয়োগ করা অর্থ ফেরত না পাওয়ার সমস্যায় পড়ছেন।

রিহ্যাবের সভাপতি আরও বলেন, তারা বৈধ যৌথ মালিকানা বা স্বচ্ছ বিনিয়োগ ব্যবস্থার বিরোধিতা করছেন না। তবে যৌথ উদ্যোগের নামে এ ধরনের ব্যবসা চলতে দেওয়া যায় না, যেখানে অর্থের বিপরীতে নির্দিষ্ট ফ্ল্যাটের অধিকার, বৈধ মালিকানা, নির্মাণের দায় এবং চূড়ান্ত হস্তান্তরের নিশ্চয়তা নেই, রাজস্ব পরিশোধ ও আইন অনুসরণের বাধ্যবাধকতা নেই।

সংবাদ সম্মেলনে জানানো হয়, এসব আবাসন প্রকল্পের আওতায় নির্মিত ভবনগুলোকে সংশ্লিষ্ট নিয়ন্ত্রণ কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে নিরপেক্ষ ও কারিগরি যাচাই করা জরুরি। প্রচলিত আইন মেনে ব্যবসা পরিচালনাকারী প্রতিষ্ঠানগুলোকে জমির মালিকানা, প্রকল্প অনুমোদন, নকশা, নির্মাণবিধি, প্রকৌশলগত নিরাপত্তা, কর ও ভ্যাটসহ সব ধরনের বাধ্যবাধকতা পূরণ করতে হয়। কিন্তু শেয়ারভিত্তিক প্রকল্পে তদারকি হচ্ছে কিনা, তা নিয়ে প্রশ্ন রয়েছে। এতে নিয়ম মেনে ব্যবসা করা প্রতিষ্ঠানগুলো অসম প্রতিযোগিতার মুখে পড়ছে।

রিহ্যাব জানিয়েছে, জমির মালিকানা, শেয়ার বিক্রি, ফ্ল্যাট বরাদ্দ, নির্মাণ ব্যয় ও দখল নিয়ে ক্রেতাদের মধ্যে বিরোধ তৈরি হচ্ছে। অবিভক্ত অংশের মালিকানা থাকলে ফ্ল্যাট বিক্রি, ব্যাংকে বন্ধক, উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বণ্টন এবং পৃথক মালিকানা প্রতিষ্ঠায় জটিলতা দেখা দিচ্ছে। ইতোমধ্যে শেয়ারভিত্তিক প্রকল্পে প্রতারণার অভিযোগে ৯ হাজার ৮২৩টি মামলা বিচারাধীন রয়েছে। এসব মামলায় প্রায় ৪০ হাজার ক্রেতা এবং প্রায় ১২ হাজার কোটি টাকা আটকে গেছে। এভাবে চলতে থাকলে আগামী দুই-তিন বছরে শেয়ারভিত্তিক আবাসন প্রকল্প-সংক্রান্ত মামলা ও আইনি জটিলতায় প্রায় ৫০ হাজার কোটি টাকা আটকে যেতে পারে।

সংবাদ সম্মেলনে সাংবাদিকদের প্রশ্নের জবাবে রিহ্যাবের সহসভাপতি আব্দুর রাজ্জাক বলেন, তদন্তের নামে তিন মাস ধরে সংগঠন হিসেবে রিহ্যাবের স্বাভাবিক কার্যক্রম বাধাগ্রস্ত হচ্ছে। বাণিজ্য মন্ত্রণালয়ের চলমান তদন্তের প্রতি রিহ্যাবের পূর্ণ সহযোগিতা রয়েছে। তবে তদন্তের অজুহাতে সংগঠনের নেতৃত্ব, প্রশাসনিক কার্যক্রম ও নিয়মিত সাংগঠনিক সিদ্ধান্ত দীর্ঘদিন অনিশ্চয়তার মধ্যে রাখা কোনোভাবেই যৌক্তিক নয়।

তিনি বলেন, অভিযোগের সত্যতা যাচাই করে প্রয়োজনীয় সিদ্ধান্ত নেওয়া কর্তৃপক্ষের দায়িত্ব। তদন্ত চলতে পারে, কিন্তু সে কারণে সংগঠনের স্বাভাবিক কার্যক্রম বন্ধ রাখার যৌক্তিকতা নেই।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

২০২২ ও ২৩ সালে অবসর ও কল্যাণ ভাতার জন্য আবেদনকারী বেসরকারি শিক্ষক-কর্মচারীদের পাওনা দ্রুত পরিশোধের বিষয়ে একটি সিদ্ধান্ত গৃহীত হয়েছে। রবিবার (৮ নভেম্বর) শিক্ষা মন্ত্রণালয়-সম্পর্কিত সংসদীয় স্থায়ী কমিটির বৈঠকে এই সিদ্ধান্তটি নেয়া হয়।

কমিটির সদস্য ড. আতিক মুজাহিদ এই তথ্যটি জানিয়েছেন। তিনি উল্লেখ করেন, আজ অনুষ্ঠিত শিক্ষা মন্ত্রণালয়-সম্পর্কিত সংসদীয় স্থায়ী কমিটির বৈঠকে ২০২২ ও ২০২৩ সালে অবসর ও কল্যাণ ভাতার জন্য আবেদনকারী বেসরকারি শিক্ষক-কর্মচারীদের পাওনা দ্রুত পরিশোধের বিষয়ে সিদ্ধান্ত গৃহীত হয়েছে। এই সিদ্ধান্তের আওতায় প্রায় ১৩ হাজার শিক্ষক-কর্মচারী অন্তর্ভুক্ত রয়েছেন।

তিনি আরও বলেন, ‘আজকের এই সিদ্ধান্ত দ্রুত বাস্তবায়নের মাধ্যমে শিক্ষক-কর্মচারীদের দীর্ঘদিনের ভোগান্তি নিরসন হবে বলে আশা করছি। শিক্ষকদের ন্যায্য অধিকার প্রতিষ্ঠায় আমরা আন্তরিকভাবে কাজ করে যাব, ইনশাআল্লাহ।’

মন্ত্রণালয়ের কর্মকর্তারা জানিয়েছেন, বেসরকারি শিক্ষক-কর্মচারীদের অবসর সুবিধা বোর্ড ও কল্যাণ ট্রাস্টে জমে থাকা অনিষ্পন্ন আবেদন দ্রুত নিষ্পত্তির জন্য তাগিদ দেওয়া হয়েছে। কমিটি অর্থের প্রাপ্যতা অনুযায়ী অবসরপ্রাপ্ত শিক্ষকদের পর্যায়ক্রমে পাওনা পরিশোধের সুপারিশ করেছে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

রাজধানীর পল্লবী থানার প্রাঙ্গণে একটি ককটেল বিস্ফোরণের ঘটনা ঘটেছে। এই বিস্ফোরণের ফলে স্পেশাল রেসপন্স ব্যাটালিয়নের (এসআরবি) একজন সদস্য সামান্য আহত হয়েছেন।

রবিবার (৮ নভেম্বর) সন্ধ্যা সাড়ে ৭টার দিকে এই ঘটনা ঘটে। মোটরসাইকেলে আসা দুই দুর্বৃত্ত ফ্লাইওভারের ওপর থেকে থানার প্রাঙ্গণে ককটেল নিক্ষেপ করে পালিয়ে যায়।

আইনশৃঙ্খলা বাহিনীর সূত্র জানায়, অজ্ঞাতপরিচয় দুই দুর্বৃত্ত মোটরসাইকেলে করে এসে পল্লবী থানার পাশের ফ্লাইওভারের ওপর থেকে থানার প্রাঙ্গণে একটি ককটেল নিক্ষেপ করে। বিস্ফোরণ ঘটলে থানার গেটের ভেতরে অবস্থানরত এসআরবি-৪-এর এক সদস্যের শরীরে ককটেলের বিস্ফোরিত অংশের ছিটে লাগে। এর ফলে তিনি সামান্য আহত হন।

পল্লবী থানার ভারপ্রাপ্ত কর্মকর্তা (ওসি) জালাল উদ্দিন বলেন, "আতঙ্ক সৃষ্টির লক্ষ্যেই থানা প্রাঙ্গণে ককটেল বিস্ফোরণ ঘটিয়েছে দুর্বৃত্তরা।" এ ঘটনায় জড়িত কাউকে এখনো গ্রেপ্তার করা সম্ভব হয়নি।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

স্বেচ্ছাসেবী সংগঠন মশাল আলোর মাধ্যমে সমাজসেবামূলক কাজের স্বীকৃতি হিসেবে ২০২৬ সালের ডায়ানা অ্যাওয়ার্ড অর্জন করেছেন সংগঠনটির প্রতিষ্ঠাতা ও চেয়ারম্যান তানজিল আমীন শুভ। তার নেতৃত্বে উত্তরাঞ্চলে নিরাপদ পানি সহজলভ্য করার উদ্যোগের জন্য এই সম্মাননা প্রদান করা হয়েছে।

পুরস্কারের আনুষ্ঠানিক সম্মাননা তালিকায় মশাল আলোর নিরাপদ পানি সংক্রান্ত উদ্যোগের উল্লেখ করা হয়েছে। ‘পিওর ওয়াটার ইনিশিয়েটিভ’ প্রকল্পের আওতায় ২০২৫ সালের ফেব্রুয়ারি থেকে নীলফামারীর জলঢাকা উপজেলায় ১৭টি নলকূপ স্থাপন করেছে সংগঠনটি। মশাল আলোর তথ্য অনুযায়ী, এসব নলকূপ থেকে প্রতিদিন ১ হাজার ৭০০-এর বেশি মানুষ পানি সংগ্রহ করেন। পূর্বে, উপজেলার বিভিন্ন এলাকার বাসিন্দাদের পানি সংগ্রহের জন্য এক থেকে দুই কিলোমিটার পথ হাঁটতে হতো।

ডায়ানা অ্যাওয়ার্ড, প্রিন্সেস অব ওয়েলস ডায়ানার স্মরণে প্রতিষ্ঠিত, সমাজসেবা ও মানবিক কাজে অবদান রাখা তরুণদের দেওয়া হয়। এটি বিশ্বের অন্যতম মর্যাদাপূর্ণ তরুণ সমাজসেবীদের সম্মাননা হিসেবে পরিচিত।

২০১৫ সালে টাঙ্গাইলে স্কুলে পড়ার সময়, তানজিল ও তার কয়েকজন বন্ধু মিলে ১০টি শীতবস্ত্র সংগ্রহ করে স্থানীয় মানুষের মধ্যে বিতরণ করেন। এই উদ্যোগ থেকেই মশাল আলোর কার্যক্রম শুরু হয়। প্রায় ১১ বছরে সংগঠনটি ৫৮টির মতো প্রকল্প বাস্তবায়ন করেছে। নিরাপদ পানির ব্যবস্থা করার পাশাপাশি, ত্রাণ বিতরণ, রক্তদাতা খুঁজে দেওয়া, আর্থিক সংকটে থাকা শিক্ষার্থীদের সহায়তা, স্বাবলম্বীকরণ এবং মানসিক স্বাস্থ্য বিষয়ে সচেতনতা তৈরিতে কাজ করছে সংগঠনটি।

ডায়ানা অ্যাওয়ার্ড পাওয়ার প্রতিক্রিয়ায় তানজিল আমীন শুভ বলেন, "পুরস্কারে আমার নাম থাকলেও, এর পেছনে মূল অবদান মশাল আলোর স্বেচ্ছাসেবকদের। তাদের পরিশ্রমেই একেকটি প্রকল্প বাস্তবায়ন হয়েছে।"

এদিকে, রক্তদাতা খুঁজে দেওয়ার কাজ আরও সহজ করতে একটি অ্যাপ তৈরি করছে মশাল আলো। এ বিষয়ে তানজিল জানান, "জরুরি সময়ে রোগীর পরিবার যেন দ্রুত সম্ভাব্য রক্তদাতার সঙ্গে যোগাযোগ করতে পারে, সে জন্যই আমরা অ্যাপটি তৈরি করছি। শিগগিরই এটি সবার ব্যবহারের জন্য উন্মুক্ত করার পরিকল্পনা রয়েছে।"

তানজিল আমীন শুভ ২০২৪ সালে ব্র্যাক বিশ্ববিদ্যালয় থেকে আইন বিষয়ে স্নাতক (এলএলবি) সম্পন্ন করেন। বর্তমানে তিনি অস্ট্রেলিয়ার মেলবোর্নে অস্ট্রেলিয়ান কলেজ অব অ্যাপ্লায়েড প্রফেশনস বিশ্ববিদ্যালয়ে স্নাতকোত্তর পর্যায়ে পড়াশোনা করছেন।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ