যুক্তরাষ্ট্রের ক্যালিফোর্নিয়া রাজ্যে একটি বাড়ি ক্রয় করতে যে পরিমাণ অর্থ অগ্রীম বা ডাউন পেমেন্ট দিতে হয়, ঠিক সেই মূল্যেই ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার কিছু এলাকায় পুরো বাড়ি কেনা সম্ভব। তবে বাড়িটির অবস্থান, আকার ও অবস্থা অনুযায়ী দামের মধ্যে পরিবর্তন হতে পারে।

জিলোর তথ্য অনুযায়ী, ২০২৬ সালের ৩০ জুন পর্যন্ত ক্যালিফোর্নিয়ায় একটি বাড়ির গড় মূল্য রয়েছে ৭ লাখ ৭৫ হাজার ৫৪৯ ডলার। অন্যদিকে, মে মাসে রাজ্যটির মিডিয়ান বিক্রয়মূল্য ছিল ৭ লাখ ৫১ হাজার ৬৬৭ ডলার।

যদি কেউ ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দিয়ে একটি বাড়ি কিনতে চান, তবে শুরুতেই দিতে হবে প্রায় ১ লাখ ৫৫ হাজার ১১০ ডলার। এই মূল্যের বাইরে হতে পারে ক্লোজিং কস্ট, হোম ইন্স্যুরেন্স, প্রপার্টি ট্যাক্স এবং মর্টগেজের অন্যান্য খরচ।

এটি উল্লেখযোগ্য যে, ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ি ক্রয়ের জন্য বাধ্যতামূলক নয়। ক্রেতার লোন প্রোগ্রাম, ক্রেডিট প্রোফাইল ও অন্যান্য শর্তের ভিত্তিতে, এর চেয়ে কম ডাউন পেমেন্টে বাড়ি কেনা সম্ভব। ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্ট দেওয়ার একটি সুবিধা হল, প্রচলিত অনেক মর্টগেজের প্রাইভেট মর্টগেজ ইন্স্যুরেন্স এড়িয়ে চলা সম্ভব।

ক্যালিফোর্নিয়া ও ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার মধ্যে দামের পার্থক্য অনেক বিশাল। জিলোর তথ্য অনুযায়ী, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় একটি বাড়ির গড় মূল্য প্রায় ১ লাখ ৮২ হাজার ৭০৪ ডলার। অর্থাৎ ক্যালিফোর্নিয়ার গড় বাড়ির মূল্য ছাড়ার পর ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার গড় দাম বাড়ির মূল্যের সঙ্গে পার্থক্য প্রায় ২৭ হাজার ৬০০ ডলার।

তবে ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার কিছু অঞ্চলে বাড়ির সাধারণ দাম এর চেয়েও কম। জুনে সাটন শহরে সাধারণ বাড়ির মূল্য ছিল ১ লাখ ৪২ হাজার ৮৮২ ডলার, ফ্ল্যাটউডসে ১ লাখ ৪৭ হাজার ৬৫৬ ডলার এবং গ্যাসাওয়েতে ১ লাখ ৩৬ হাজার ৪৬৬ ডলার। ফলে ক্যালিফোর্নিয়ার গড় বাড়ির ২০ শতাংশ ডাউন পেমেন্টের সমপরিমাণ অর্থে ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার কিছু জায়গায় পুরো বাড়ি কেনা সম্ভব হতে পারে।

তবে, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার সব বাড়ি ১ লাখ ৫০ হাজার ডলারের মধ্যে পাওয়া যাবে এমন ধারণা সঠিক নয়। জিলোর মতে, ২০২৬ সালের মে মাসে রাজ্যটির মিডিয়ান বিক্রয়মূল্য ছিল ২ লাখ ২১ হাজার ১৬৭ ডলার এবং জুনে মিডিয়ান লিস্টিং প্রাইস ছিল ২ লাখ ৪৯ হাজার ৬০০ ডলার। তাই, একটি অর্থনৈতিকভাবে কমদামি বাড়ির উদাহরণকে পুরো রাজ্যের বাজারদর হিসেবে গণ্য করা ঠিক হবে না।

অন্যদিকে, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার একটি সুবিধা হল এখানে প্রপার্টি ট্যাক্স তুলনামূলকভাবে কম। ট্যাক্স ফাউন্ডেশনের ২০২৬ সালের তথ্য অনুযায়ী, মালিকের নিজের বসবাসের বাড়ির মূল্যের ওপর রাজ্যটির কার্যকর প্রপার্টি ট্যাক্স রেট গড়ে প্রায় শূন্য দশমিক ৫১ শতাংশ।

বাজারে ক্রেতাদের জন্য বাড়ির সংখ্যা উল্লেখযোগ্য, জিলোর হিসাব অনুযায়ী, জুনের শেষে ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় বিক্রির জন্য ৫ হাজার ১৯৮টি বাড়ি ছিল এবং ওই মাসে নতুন করে আরো ১ হাজার ৭৪৯টি বাড়ি বাজারে এসেছে। মে মাসে ৫৭ দশমিক ৮ শতাংশ বাড়ি লিস্টিং প্রাইসের নিচে বিক্রি হয়েছে।

কিন্তু ক্যালিফোর্নিয়া থেকে ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় যাওয়ার সময় শুধুমাত্র বাড়ির দাম বিবেচনা করলেই চলবে না। চাকরির সুযোগ, আয়, স্কুল ডিস্ট্রিক্ট, স্বাস্থ্যসেবা, যাতায়াত, হোম ইন্স্যুরেন্স, বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ এবং ভবিষ্যতে বাড়িটি বিক্রির সম্ভাবনা হিসাব করা উচিত। বিশেষ করে কমদামি পুরোনো বাড়ির ক্ষেত্রে মেরামতের খরচ উল্লেখযোগ্য হতে পারে।

একই কারণে ক্যালিফোর্নিয়ায় মাসে ৩ হাজার ৫০০ ডলার এবং ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় ৮০০ থেকে ৯০০ ডলার খরচ হওয়া এমন একটি তুলনা সবার ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয়। মর্টগেজের পরিমাণ, ডাউন পেমেন্ট, সুদের হার, প্রপার্টি ট্যাক্স এবং ইন্স্যুরেন্সের ওপর মাসিক খরচ নির্ভর করে।

এবং ক্যালিফোর্নিয়া ও নিউইয়র্ক থেকে “হাজার হাজার বাংলাদেশি পরিবার” ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ায় চলে যাচ্ছে, এমন দাবির পক্ষে নির্ভরযোগ্য সরকারি পরিসংখ্যান পাওয়া যায় না। বরং ইউএস সেনসাস ব্যুরোর হিসাব অনুযায়ী, ২০২৪ সালের জুলাই থেকে ২০২৫ সালের জুলাই পর্যন্ত ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার মোট জনসংখ্যা কমেছে।

অতএব, বাড়ির দামের বিশাল ব্যবধান একটি বিষয় পরিষ্কার করে। ক্যালিফোর্নিয়ায় বাড়ির মালিক হতে যে অর্থ শুধু ডাউন পেমেন্টে চলে যেতে পারে, ওয়েস্ট ভার্জিনিয়ার কিছু শহর ও ছোট কমিউনিটিতে সেই বাজেটেই মর্টগেজ ছাড়া একটি বাড়ি কেনার সুযোগ পাওয়া যেতে পারে। তবে কোথায় বসবাস করবেন, সেই সিদ্ধান্তে বাড়ির দাম যতটা গুরুত্বপূর্ণ, চাকরি, জীবনযাত্রা ও দীর্ঘমেয়াদি আর্থিক হিসাবও ঠিক ততটাই গুরুত্বপূর্ণ।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

রাঙ্গামাটি, ১৮ আগস্ট, ২০২৬ : জেলার কাপ্তাই উপজেলায় আজ রাঙ্গামাটি রিজিয়নের আওতাধীন ১১ আরই ব্যাটালিয়নের দায়িত্বপূর্ণ এলাকায় দুস্থ ও অসহায় ব্যক্তিদের মাঝে বিনামূল্যে চিকিৎসাসেবা ও ওষুধ বিতরণ করা হয়েছে।

আজ মঙ্গলবার সকাল থেকে বিকেল পর্যন্ত কাপ্তাইয়ের হাজার মানিক এলাকায় এই চিকিৎসা ক্যাম্প অনুষ্ঠিত হয়।

চিকিৎসা সেবা কার্যক্রমটি পরিচালনা করেন ১১ আরই ব্যাটালিয়নের অধিনায়ক লেফটেন্যান্ট কর্নেল রাজু আহমেদ।

এ সময় ব্যাটালিয়নের মেডিকেল অফিসারদের মাধ্যমে রোগীদের স্বাস্থ্য পরীক্ষা, প্রয়োজনীয় চিকিৎসা পরামর্শ এবং বিনামূল্যে ওষুধ প্রদান করা হয়।

চিকিৎসাসেবা নিতে সকালে দুর্গম পাহাড়ি এলাকার বিভিন্ন প্রান্ত থেকে অসহায় ও সুবিধাবঞ্চিত মানুষ ক্যাম্পে উপস্থিত হন।

লেফটেন্যান্ট কর্নেল রাজু আহমেদ বলেন, দুর্গম ও সুবিধাবঞ্চিত এলাকার মানুষের জন্য ভবিষ্যতেও এ ধরনের বিনামূল্যে চিকিৎসাসেবা কার্যক্রম অব্যাহত থাকবে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

তামিলনাড়ুর মুখ্যমন্ত্রী সি জোসেফ বিজয়ের নতুন দপ্তরে স্থানান্তরের পরিকল্পনা রাজনৈতিক বিতর্কের কেন্দ্রবিন্দুতে চলে এসেছে। এই প্রসঙ্গে বিরোধী দল টেন্ডার প্রক্রিয়ায় অনিয়মের অভিযোগও তুলেছে।

এনডিটিভির এক প্রতিবেদনের তথ্য অনুযায়ী, বিজয় তার কর্মীদের আরও কাজের স্থানের জন্য মুখ্যমন্ত্রীর কার্যালয় ফোর্ট সেন্ট জর্জ থেকে চেন্নাইয়ের নামাক্কাল কবিঙ্গার মালিগাইতে স্থানান্তর করার পরিকল্পনা করছেন।

প্রতিবেদন অনুযায়ী, নির্মাণকাজ ইতোমধ্যেই শুরু হয়েছে এবং স্থানান্তরের জন্য সরকারের পক্ষ থেকে ৫.৫ কোটি টাকার একটি টেন্ডার আহ্বান করা হয়েছে।

ভারতীয় জনতা পার্টি সরকারের বিরুদ্ধে প্রথমবারের মতো দুর্নীতির অভিযোগ তুলেছে। দলের দাবি হলো, নির্মাণকাজ শুরু হওয়ার এক মাস পরেই টেন্ডারটি প্রকাশিত হয়েছে।

বিজেপি নেতা সি আর কেশবন বলেন, ‘দুর্নীতিমুক্ত ও স্বচ্ছ প্রশাসনের প্রতিশ্রুতি দিয়ে ক্ষমতায় আসার মাত্র ১০০ দিনের মাথায় বিজয়ের সরকার নিজেই দুর্নীতির কাঠগড়ায় দাঁড়িয়েছে।’

তবে টিভিতে এই অভিযোগ পুরোপুরি অস্বীকার করেছে সরকারি পক্ষ। তামিলনাড়ুর নতুন অর্থমন্ত্রী ড. এন মারি উইলসন স্পষ্টভাবে বলেছেন, তাদের সরকার সৎ ও স্বচ্ছ প্রশাসন বজায় রাখতে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এবং যেকোনো বড় টেন্ডার কঠোরভাবে যাচাই করেই পাস করা হচ্ছে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ

ঢাকায় নিযুক্ত ভারতীয় হাইকমিশনার দীনেশ ত্রিবেদী জানিয়েছেন, বাংলাদেশের প্রধানমন্ত্রী তারেক রহমানের দিল্লি সফরের জন্য ভারত এখনো অধীর আগ্রহে অপেক্ষা করছে।

তিনি মঙ্গলবার (১৮ আগস্ট) রাজধানীতে এক অনুষ্ঠানে এ কথা জানান।

ভারতীয় হাইকমিশনার বলেন, বাংলাদেশের বর্তমান সরকার ‌‘সবার আগে বাংলাদেশ’ স্লোগান নিয়ে কাজ করছে। ভারতের বিশ্বাসও একই।

দীনেশ ত্রিবেদী আরও জানান, পারস্পরিক সম্পর্কের ক্ষেত্রে বিদ্যমান জটিলতা আলোচনা করার মাধ্যমে সমাধানের সুযোগ রয়েছে। অতীত ভুলে যাওয়ার প্রয়োজন নেই, তবে নতুন ভবিষ্যৎ নিয়ে চিন্তা করার সুযোগ রয়েছে।

এসময় পররাষ্ট্র প্রতিমন্ত্রী শামা ওবায়েদ ইসলাম বলেন, প্রধানমন্ত্রীর সফরের ক্ষেত্রে যে ইস্যুগুলো চ্যালেঞ্জ হিসেবে ধরা হচ্ছে, সেসব বিষয়ে কার্যকর পদক্ষেপ দেখতে চায় বাংলাদেশ। কাজটি সম্পন্ন হলেই প্রধানমন্ত্রীর সফরের পথ উন্মুক্ত হবে।

তালাশ বিডি/মিডিয়া লিঃ